Mauro MICHELINI
la nostra carta vincente: la fiscalità immobiliare francese
Lo Studio Mauro Michelini è da sempre in prima linea contro l’evasione e l’elusione fiscale.
« È una morale di guerra, non esiste solo una sua o una mia morale. La morale è multipla - ci sono persone che vanno a bombardare una città, e sono considerate degli eroi, e persone che sparano su un bersaglio determinato, che sono considerate dei criminali. Nel secondo caso, solo perché sconfitte » (Franco Piperno a Controcorrente, trasmissione di Sky Tg24) La libertà di non vaccinarsi deve essere considerata un diritto della persona. Basta con la dittattura della maggioranza.

La “linea intransigente” (Goffman 1961) non era praticabile: opporsi era del tutto inutile, in quanto la dittatura esercitata dal centro si fondava sul potere di uccidere chiunque in qualsiasi momento. Un potere ed una violenza esercitati non da mostri, seppur presenti ma in piccoli numeri, ma da uomini comuni: i conformisti, infatti, prevalevano numericamente sui fanatici e sui sadici (Levi 1958).


Prima di acquistare dei beni immobili in Francia, esaminate a fondo le imposte sui beni immobili: Taxe foncière, Taxe d’habitation, Taxe sur les logements vacants, Cotisation foncière d’entreprise, (+++IR, prélèvements sociaux, IS, CRL…)…………..e soprattutto le imposte sulle donazioni e le successioni.

Senza dimenticare l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
STOP.
Ordine Dottori Commercialisti di Milano - Iscrizione numero : 1903
Ordre Experts-Comptables Marseille - Iscrizione numero : 100000547501
Diplomato Federale di Esperto Contabile (CH)
Traduttore in lingua Francese presso la Camera di Commercio Di Milano,
Monza Brianza e Lodi

Targa commemorativa perenne: in ricordo del Presidente Sandro Pertini installata in Piazza Wilson - Allée Sandro PERTINI à Nizza

Questa stele commemorativa è stata deposta alla memoria del Presidente della Repubblica Italiana Sandro Pertini, che ha vissuto e lavorato a Nizza durante il periodo del fascismo in Italia, prima di ricongiungersi alla Resistenza in Italia e diventare uno dei principali comandanti della lotta antifascista e antinazista sul territorio italiano.
Il fatto che essa sia stata deposta in territorio francese e che la stessa riunisca ad un tempo i colori italiani che i colori francesi, può simbolizzare i legami d’amicizia che esistono ancora tra i due paesi, pur se offuscati dal diverso schieramento durante la seconda guerra mondiale.

Italia-Francia

Creazione d'impresa

Seguendo un approccio graduale si parte con l’identificazione Iva, la creazione di una sede secondaria o branch e la società di diritto estero. In questa fase i clienti sono accompagnati sia in materia fiscale che giuridica che di amministrazione del personale.

per le persone fisiche

Fiscalità internazionale

Lo Studio Michelini offre le migliori risposte in materia di residenza fiscale per le persone fisiche residenti fiscalmente in Italia o in Francia. L’applicazione del diritto convenzionale per risolvere i diversi criteri esistenti nel diritto interno dei singoli Stati in materia di residenze fiscali delle persone fisiche, viene trattato quotidianamente.

in Francia per i clienti italiani

Fiscalità internazionale

Lo Studio Michelini avendo maturato un’esperienza pluridecennale sul campo, è in grado di offrire le migliori risposte in materia di fiscalità immobiliare francese per i clienti che detengono immobili in Francia a titolo personale o attraverso veicoli societari.

Simbolo del nostro Studio

Dottore Commercialista, Expert-comptable, Commissaire aux comptes Nizza, Milano, Ventimiglia e Ginevra

Monte Dolent è una cima
che si trova nella parte settentrionale delle Alpi del Monte Bianco.

Rappresenta la triplice frontiera
tra la Francia, l'Italia e la Svizzera.

Annunci

Lo Studio Michelini si rende disponibile a presentare, per vostro conto, le dichiarazioni 2048-IMM per le plusvalenze immobiliari, le dichiarazioni per l’ IFI (imposta patrimoniale), le dichiarazioni per le donazioni e le dichiarazioni per le successioni

Ultime pubblicazioni inserite nella nostra biblioteca

SIC Hebdo n° 707 - Imposition des dividendes portées en compte courant

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SCI: esterovestizione o trasparenza fiscale?

COMMENTO:

Nella mia lunga esperienza professionale in Francia (27 anni), non vedo particolari tentativi da parte dei contribuenti di pilotare le SCI verso il porto sicuro dell’esterovestizione in contrapposizione a quello della trasparenza fiscale.

Vedo purtroppo che l’interposizione spesso è subita, per cattiva conoscenza della normativa contabile, giuridica e fiscale francese.

Ma il rischio dell’applicazione dell’articolo 73 lettera d del TUIR incombe.

Vedo male l’Agenzia delle Entrate rimanere sul presupposto dell’esterovestizione.

Anche la direzione effettiva di una semplice SCI, con l’unico immobile a disposizione dei soci, non si priva di una presenza gestionale effettiva sul territorio francese.

Questa mattina ho esaminato un nuovo dossier;

1-SCI costituita da 20 anni

2-proprietari 2 soci non legati da vincoli matrimoniali e simili(coppia di fatto).

3-2 anni fa 1 socio acquista la quota dell’altro socio. Per farlo l’Expert-comptable deve anche ricostruire e aggiornare la contabilità, in quanto il finanziamento soci era uno degli elementi salienti di valore.

4-Successivamente il socio acquirente fa una donazione parziale delle quote al figlio.

Immaginate quanti documenti giuridici, bilanci e quant’altro, e quanti incontri sul territorio francese con i vari professionisti.

Come si può sostenere che l’attività gestoria sia svolta principalmente in Italia, senza pensare inoltre alla gestione dei propri conti correnti bancari francesi e mi fermo qui?

Dobbiamo tutti consigliare la trasparenza fiscale, perché in caso di contestazione dell’articolo 73 lettera d ed in assenza di bilanci regolarmente tenuti, cosa consigliamo al cliente di fronte all’Agenzia delle Entrate?

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La rinuncia ai dividendi: aspetti fiscali e applicazione della ritenuta a titolo d’imposta

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ENR - Mutations à titre gratuit de meubles ou d'immeubles Successions - Champ d'application des droits de mutation par décès : principes - Biens à déclarer - Cas particuliers des contrats d'assurance

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Location meublée longue durée : quels revenus déclarer ?

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PER LE PERSONE FISICHE: I REDDITI DI FONTE FRANCESE NELLA DICHIARAZIONE ITALIANA

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Articolo 8 e 9 della Convenzione Italia/Francia in materia di donazioni e successioni

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IFI

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CRL

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Taxe patrimoniale de 3 %

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CRL

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Risposta Agenzia delle Entrate n° 162/2023 Interpello

Trattamento ai fini delle imposte sul reddito di una pensione corrisposta  dall'INPS ad un contribuente residente in Francia Per saperne di più

Les chantiers en France : quelles obligations juridiques, comptables, fiscales et en matière de personnel.

Manuel pratique sous la direction de Manuela Toni et Mauro Michelini

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Feuillet hebdo n° 4066 du 12 décembre 2024

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FEUILLET HEBDO N° 4066 DU 12 DECEMBRE 2024

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SIC hebdo n°691 - Régulation des meublés de tourisme : la loi est publiée

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TVA sur opérations immobilières : sélection de décisions de jurisprudence

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